辦理三級資質(zhì)，主要是各類人員，包括注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級職稱人員、技術(shù)工人和施工現(xiàn)場管理人員，部分三級資質(zhì)還需要企業(yè)具備技術(shù)裝備。人員這一塊，均需要持有相應(yīng)的證書，同時(shí)考核數(shù)量、類型、等級和專業(yè)等。另外，辦理三級資質(zhì)要求注冊建造師或技術(shù)負(fù)責(zé)人具備一定業(yè)績。

要想擁有一個(gè)具備三級資質(zhì)的建筑公司，要經(jīng)過兩個(gè)步驟。首先要到工商部門進(jìn)行注冊登記，取得營業(yè)執(zhí)照，然后再到建設(shè)主管部門辦理資質(zhì)證書。這兩個(gè)階段必須分開辦理，并且按照順序進(jìn)行。投資者是不可以直接申請帶有三級資質(zhì)的建筑公司的，工商部門只負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照。房建資質(zhì)從開始辦理到成功領(lǐng)證，至少要4個(gè)月的時(shí)間。而在辦理中，還可能出現(xiàn)建造師注冊失敗、材料錯(cuò)漏等情況，也可能會(huì)延長不少時(shí)間。

關(guān)于資質(zhì)增項(xiàng)申請的新規(guī)定

（1）新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則規(guī)定：對于已取得建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)，可以進(jìn)行增項(xiàng)施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì)，且數(shù)量不受限制。

（2）已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)和所屬行業(yè)的甲級資質(zhì)，但未取得建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)，可直接申請相應(yīng)類別的一級施工總承包資質(zhì)，而其它工程設(shè)計(jì)企業(yè)，申請建筑資質(zhì)則應(yīng)按照首次申請資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理。

如果一個(gè)企業(yè)想要發(fā)展，它不能局限于一個(gè)城市或一個(gè)地方。它必須向多個(gè)方向發(fā)展，運(yùn)作。因此，為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍和擴(kuò)大規(guī)模，有必要在原有基礎(chǔ)上建立其他建筑公司。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，建筑公司分拆時(shí)，有必要重新確定資質(zhì)條件。這樣，母公司和新成立的子公司在開始各自業(yè)務(wù)之前將獲得單獨(dú)的建筑資質(zhì)。