抵押貸款就是以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。根據(jù)擔保法規(guī)定，下列財務可以抵押： ⑴ 抵押人所有的房屋和其他地上定著物; ⑵ 抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn); ⑶ 抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物; ⑷ 抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn); ⑸ 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán); ⑹ 依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

個人貸款中主要有三種擔保方式，分別是保證擔保方式、抵押擔保方式、質(zhì)押擔保方式。 1.保證擔保方式 保證擔保，指保證人 (即借款人之外的第三人)與貸款人約定，當借款人不能按約定償還貸款本息時，保證人按照約定清償貸款本息或承擔責任的貸款擔保方式。 這里的保證擔保為連帶責任保證。借款人在借款合同規(guī)定的債務履行期屆滿但沒有履行債務的，貸款人可以要求借款人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

銀行信貸流程是銀行為借貸雙方提供服務的一個重要流程。通過貸款，客戶可以獲得所需資金，而銀行也可以獲得相應的利潤。 1. 貸前流程 貸前流程主要包括營銷、受理和調(diào)查?？蛻舨块T負責通過與客戶溝通、信息收集和分析等方式開展客戶營銷工作，并在客戶提交貸款申請之后受理客戶的申請。此時，銀行需要對客戶的基本情況、資信狀況、還款能力等進行綜合評估，密切跟蹤客戶資金流動情況，避免風險。

堅守 “合規(guī)為先、陽光消費” 的經(jīng)營原則，嚴格遵守國家消費金融監(jiān)管規(guī)定，所有貸款產(chǎn)品均明確標注年化利率，嚴格控制在民間借貸利率司法保護上限內(nèi)，堅決杜絕虛假宣傳、誤導借貸、暴力催收等違規(guī)行為，所有催收業(yè)務均委托合規(guī)第三方機構(gòu)開展。聚焦居民合法合規(guī)的消費需求，主打裝修貸、教育貸、醫(yī)療合規(guī)消費貸、家電升級貸等場景化消費貸款產(chǎn)品，用于個人合理消費用途，嚴禁流入房地產(chǎn)、股市等禁止領(lǐng)域。搭建了全流程線上實名申請、人臉識別核驗、智能風控審批系統(tǒng)，保障用戶信息與資金，成立以來累計服務個人用戶超 10 萬人次，合規(guī)零投訴記錄保持行業(yè)前列。